石材清洗劑的基本性能包括物理的和化學的性狀。主要應有：

　　（1）外觀：清洗劑液體產(chǎn)品（漿狀產(chǎn)品除外）應不分層，無懸浮物或沉淀；氣溶膠產(chǎn)品不應出現(xiàn)明顯的相分離；粉狀產(chǎn)品應不結塊。這是判斷產(chǎn)品是否變質的最基本的方法。

　　（2）氣味：清洗劑應無類似苯、煤油、魚腥、辛辣等刺激性氣味或惡臭，且不應使清洗過的石材留下明顯的氣味。這是判斷產(chǎn)品是否有污染的最基本的方法。

　　（3）可清除性：當用清水清洗或其他材料清掃時，清洗劑和作用產(chǎn)物應可被完全清除。這是判斷產(chǎn)品是否會殘留的最基本的方法

　　（4）閃點：對溶劑型產(chǎn)品必須測定閃點，具體可按ASTM—D39測定。這是判斷產(chǎn)品是易燃易爆的最基本的方法。

　　（5）pH值測定：在室溫下，用pH值儀測定該清洗劑原液以及使用濃度下的pH值（精確到0．1pH），標出。

　　（6）穩(wěn)定性：穩(wěn)定性主要是看清洗劑的高溫或低溫穩(wěn)定性：將液體清洗劑倒人潔凈的60ml玻璃試劑瓶中，置于40±1℃烘箱或一3～一10~（2冰箱中，24h后取出、置于室內恢復至室溫后，檢查其外觀和氣味，與測定前相比應基本不變。

　　（7）毒性：即安全性。清洗劑原料應不含劇毒性原料，例如氫氟酸等。清洗劑對于人體和環(huán)境的危害是非常重要的問題，最近浙江某市就發(fā)生了外墻清洗劑淋在人體后而中毒死亡的事件。石材清洗劑的毒性，可能引起的對皮膚、粘膜和呼吸系統(tǒng)等部位的刺激、損害，以及造成對環(huán)境的危害可參照衛(wèi)生部關于環(huán)境消毒劑的檢測方法測定（或參照最近出版的美國醫(yī)學協(xié)會環(huán)境衛(wèi)生檔案測定）。目前，我國相關清洗劑毒性的檢測仍然是薄弱環(huán)節(jié)，可參照的檢測方法很少。而對于人體、生物和環(huán)境的危害和負面影響將會越來越引起社會的重視，前瞻性地在石材清洗劑規(guī)范中列入清洗劑毒性檢測和評價方法是很有必要的。